Prix du m² à
Charlieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
899 €/m² 2 535 €/m²
Appartement
1 604 €/m²
870 €/m² 1 842 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charlieu continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une croissance de 50,34 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,49 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait à la 192e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Charlieu fait partie du département de la Loire. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 3 712 habitants. Au sein des localités du département de la Loire, cette localité se trouvait donc en 40e position en ce qui concerne la population. 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (66 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,1 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
Le marché de l'immobilier de Charlieu subit un ralentissement, avec sur 2024 19 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 420,75 €/m² en moyenne à Charlieu, et oscillait de 734 à 2 526 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 37,56 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 12,42 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 734 et 2 526 €. En moyenne, il était de 1 441,25 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : comptez 506,74 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 378,08 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 885,71 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 773 et 2 450 €, et atteignait en moyenne 1 400,25 €. Au sein des villes du département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 22e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 262 € à Charlieu. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 631 euros.
Loire (42)
1 755 €/m²
1 776 €/m²
1 438
Loire (42)
1 601 €/m²
918 €/m²
2 491
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
484
Loire (42)
1 600 €/m²
1 000 €/m²
1 271
Loire (42)
1 667 €/m²
713 €/m²
1 698
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
100 872€
98 017€ d’achat
2 855€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² à Charlieu s'élève à 100 872 euros. Outre les 98 017 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 855 euros. Au sein de cette somme, 783 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 712 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
105 940€
98 017€ d’achat
7 923€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 105 940 euros, comportant 98 017 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 923 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 783 € d'émoluments du notaire et 5 779 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Charlieu vous reviendra à environ 50 050 €. Tablez plutôt sur 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charlieu continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec une croissance de 50,34 % entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 11,49 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait à la 192e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Charlieu. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 12,42 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les logements étaient principalement des appartements (66 %), et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (64,3 %).
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charlieu.