Prix du m² à
Charnas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 282 €/m² 3 846 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Charnas ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 59,48 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,08 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 89e position au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ardèche (07), Charnas relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 907 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 105e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Charnas est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Charnas avaient un prix moyen au m² de 2 207,33 €. Il pouvait osciller entre 998 et 3 065 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 814 €/m² en 2018 à 2 207 €/m² en 2022, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 1,99 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 998 à 3 065 €/m². Il était en moyenne de 2 207,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang au sein des localités du département de l'Ardèche.
Il fallait compter en moyenne 700 € de taxe foncière à Charnas, ou un prorata de 350 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 573
Ardèche (07)
1 435 €/m²
0 €/m²
736
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Ardèche (07)
1 719 €/m²
2 307 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 753 €/m²
0 €/m²
452
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 051€
198 660€ d’achat
4 391€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Charnas, prévoyez 203 051 € d'investissement. Aux 198 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 391 euros. Les taxes constituent 1 443 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 587 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 321€
198 660€ d’achat
14 661€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement total de 213 321 € : 198 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 661 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 11 714 € d'impôts et 1 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Charnas. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut grimper à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charnas ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 59,48 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,08 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 89e position au niveau du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 207 €/m² à 2 893 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Charnas ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des logements, et qu'on observait 19,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Charnas.