Prix du m² à
Félines (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
1 212 €/m² 3 173 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Félines n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 12,39 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,66 % en l'espace de 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Félines relève de l'agglomération de Peaugres. Elle est située dans le département de l'Ardèche (07), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 814 habitants, ce qui la place en 43e position au niveau du département de l'Ardèche. On dénombrait 68,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Félines puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit +1 vente comparé à 2022.
À Félines, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 450,42 €/m² en 2024, et variait de 849 à 3 742 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette localité se trouvait donc au 20e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 849 et 3 218 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Félines s'élevait à 883 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 441 €.
Ardèche (07)
2 650 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 780 €/m²
2 996 €/m²
2 006
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
Ardèche (07)
1 719 €/m²
2 307 €/m²
1 156
Ardèche (07)
2 753 €/m²
0 €/m²
452
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
271 155€
265 741€ d’achat
5 414€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés neuve à Félines, prévoyez un investissement total de 271 155 €. Ce chiffre comprend 265 741 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 414 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 931 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
284 893€
265 741€ d’achat
19 152€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 284 893 euros d'investissement : 265 741 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 19 152 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 123 €, les impôts pour 15 669 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Félines. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 26 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Félines n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec 12,39 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,66 % en l'espace de 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une progression de 0,66 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Félines, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,4 % des logements, et que 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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