Prix du m² à
Serrières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
710 €/m² 2 249 €/m²
Appartement
2 307 €/m²
2 181 €/m² 2 433 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Serrières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 72,7 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 40,75 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sablons, Serrières est située en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 096 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 85e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 52,7 % des habitants. Les maisons représentaient 65,4 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 74,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier serrièrois subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 492,08 € à Serrières. Il pouvait fluctuer de 645 à 3 070 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec 29,74 % de hausse en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 9,87 % entre 2020 et 2022.
En 2022, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 645 et 2 835 €/m², et s'élevait à 1 546,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 159e position dans le département de l'Ardèche.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 1 151 à 3 070 €/m². En moyenne, il atteignait 1 437,42 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 578 €/m² en 2020 à 1 437 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 749 € à Serrières. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 374 euros.
Ardèche (07)
2 650 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 573
Ardèche (07)
1 435 €/m²
0 €/m²
736
Ardèche (07)
2 780 €/m²
2 996 €/m²
2 006
Ardèche (07)
1 882 €/m²
0 €/m²
514
Isère (38)
2 713 €/m²
2 081 €/m²
2 244
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 691€
139 207€ d’achat
3 484€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Serrières, vous devrez tabler sur un investissement global de 142 691 €, comprenant 139 207 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 484 €, dont 1 360 € de débours, 1 011 € d'impôts et 1 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 887€
139 207€ d’achat
10 680€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 149 887 euros d'investissement. En dehors des 139 207 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 10 680 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 112 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 208 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Serrières va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serrières continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 72,7 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 40,75 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 492 € en 2022 à 1 802 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Serrières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 34,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 47,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serrières.