Prix du m² à
Limons (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 119 €/m² 2 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 2 244 € en 2018 à 1 470 € en 2024, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec -10,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Limons se trouvait en 343e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Limons compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 738 habitants en 2021. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc au 142e rang pour ce qui est de la population. On comptait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier limonois est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Limons, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui oscillait entre 926 et 2 575 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 926 et 2 575 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 607 € à Limons. En revanche, le prorata à payer était de 303 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
2 178 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
1 071 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
791
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 709€
132 330€ d’achat
3 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Limons est de 135 709 euros. Tablez en effet sur 132 330 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 379 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 057 € d'émoluments du notaire et 961 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 550€
132 330€ d’achat
10 220€ de frais
Prévoyez 142 550 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 132 330 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 10 220 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 803 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 057 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Limons a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 2 244 € en 2018 à 1 470 € en 2024, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec -10,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Limons se trouvait en 343e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 640 €/m² à 1 470 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Limons, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Limons, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !