Prix du m² à
Ussel-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussel-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
867 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ussel-d'Allier n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 11,38 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,98 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 231e position au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Ussel-d'Allier fait partie du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 170 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Allier, cette localité se trouvait ainsi au 250e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Ussel-d'Allier est en bonne santé. Sur 2020, 9 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2018.
En 2020, à Ussel-d'Allier, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 478 et 1 419 €/m², et qui était de 852,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 002 € en 2018 à 853 € en 2020.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 852,83 € en 2020. Il pouvait fluctuer de 478 à 1 419 €. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette ville figurait donc à la 122e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Ussel-d'Allier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 441 €, soit un prorata de 220 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
1 013 €/m²
962 €/m²
1 061
Allier (03)
1 681 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 027 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
1 242 €/m²
0 €/m²
425
Allier (03)
1 478 €/m²
0 €/m²
214
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 286€
76 755€ d’achat
2 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Ussel-d'Allier se chiffre autour de 79 286 €, comportant 76 755 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 531 €, au sein desquels on retrouve 613 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 558 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 254€
76 755€ d’achat
6 499€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 83 254 euros, répartis entre 76 755 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 499 euros. Les taxes constituent 4 526 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Ussel-d'Allier a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ussel-d'Allier n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 11,38 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,98 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 231e position au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 20 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 083 €/m² à 940 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ussel-d'Allier ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Ussel-d'Allier en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !