Prix du m² à
Saint-Germain-de-Salles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Salles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
598 €/m² 1 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-Salles enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 073 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2020, puis à 1 383 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Salles compte parmi les localités du département de l'Allier (03). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 427 habitants en 2021, ce qui la place en 143e position à l'échelle du département de l'Allier. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Germain-de-Salles est plutôt stable.
À Saint-Germain-de-Salles, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 300 et 2 295 €. Il était en moyenne de 1 383,25 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 073 € en 2018 à 919 € en 2020, puis à 1 383 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 383,25 €/m² à l'échelle de la localité, et fluctuait de 300 à 2 295 €/m². Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait donc le 54e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 721 euros à Saint-Germain-de-Salles. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 360 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 681 €/m²
0 €/m²
367
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 475 €/m²
0 €/m²
513
Allier (03)
694 €/m²
0 €/m²
275
Allier (03)
1 204 €/m²
0 €/m²
157
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 751€
124 492€ d’achat
3 259€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Saint-Germain-de-Salles est de 127 751 euros. Outre les 124 492 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 259 €. Cette somme se divise en 905 € d'impôts, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 187€
124 492€ d’achat
9 695€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 134 187 euros : 124 492 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 340 € et les émoluments du notaire pour 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Saint-Germain-de-Salles ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-de-Salles enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 073 €/m² en 2018 à 919 €/m² en 2020, puis à 1 383 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 60e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Saint-Germain-de-Salles. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 50,49 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 18 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Salles, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !