Prix du m² à
Chasnais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 721 €/m² 2 575 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chasnais repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 174e rang à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Chasnais est située dans le département de la Vendée (85). Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 767 habitants, ce qui la place en 193e position au sein des localités du département de la Vendée. On comptabilisait 84,6 % de propriétaires. 97 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chasnais. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Chasnais, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 051 €. Il pouvait osciller entre 951 et 3 757 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 164 € en 2022 à 2 051 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 951 à 2 983 € en 2024, et atteignait 1 785,5 € en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant la configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 756,71 €/m², une maison de cinq pièces 1 793,2 €/m², et une maison de trois pièces 3 382,35 €/m².
Pour un emménagement en juin à Chasnais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 603 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 794 €/m²
0 €/m²
611
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 609
Vendée (85)
2 236 €/m²
0 €/m²
384
Vendée (85)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 041
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 889€
214 260€ d’achat
4 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Chasnais représente 218 889 euros. Prévoyez en effet 214 260 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 629 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 712 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 557 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 965€
214 260€ d’achat
15 705€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 229 965 euros d'investissement : 214 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 705 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 712 €, et les impôts 12 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chasnais, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chasnais repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 174e rang à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, avec une réduction de 2,55 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chasnais, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chasnais du point de vue de l'investissement immobilier !