Prix de l’immobilier à
Triaize

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Triaize et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 958 €/m²

1 226 €/m² 2 757 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Vendée (85), Triaize relève de la région Pays de la Loire. On évaluait à 1 011 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 166e position parmi les municipalités du département de la Vendée. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Triaize. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Triaize, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 159 à 2 814 €. En moyenne, il atteignait 1 846 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 270 €/m² en 2022 à 1 846 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 330 euros à Triaize, ou 165 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

170 035€

166 140€

166 140€ d’achat
3 895€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Triaize représente un coût global d'environ 170 035 €. Ce chiffre comprend 166 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 895 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 327 € d'émoluments du notaire, 1 207 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

178 624€

166 140€

166 140€ d’achat
12 484€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 178 624 euros : 166 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 484 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 796 € et les émoluments du notaire pour 1 327 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 330€ d’impôts locaux

Les 4 pièces de votre maison à Triaize nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Triaize. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Triaize ?

Les prix de l'immobilier à Triaize continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 214 €/m² en 2018 à 1 846 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 1,88 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Triaize ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 812 €/m² à 1 846 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec une diminution de 38,46 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Triaize, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 18,7 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Triaize sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !

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