Prix du m² à
Triaize (85)
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Maison
1 585 €/m²
1 112 €/m² 1 926 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Triaize se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 358 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2019, puis à 1 610 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 145e position au niveau du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Triaize fait partie de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 036 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 167e rang au sein des villes du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Triaize. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2022.
À Triaize, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 626,25 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 013 et 2 818 €. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 19,62 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 013 à 2 818 €/m², et qui s'élevait à 1 626,25 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Vendée, cette ville se trouvait donc au 143e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Triaize, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 170 euros, contre 340 € pour une année complète.
Vendée (85)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 757
Vendée (85)
2 323 €/m²
0 €/m²
724
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 974 €/m²
2 015 €/m²
9 393
Vendée (85)
2 236 €/m²
0 €/m²
384
Vendée (85)
2 219 €/m²
4 139 €/m²
2 362
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 955€
146 362€ d’achat
3 593€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Triaize s'élève à 149 955 €, comportant en moyenne 146 362 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 593 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 169 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 063 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 521€
146 362€ d’achat
11 159€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 157 521 euros, dont 146 362 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 159 euros, dont 1 169 € d'émoluments du notaire, 8 630 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Triaize. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Triaize se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 358 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2019, puis à 1 610 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 145e position au niveau du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec une baisse de 19,62 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Triaize ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
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