Prix du m² à
Chaspuzac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaspuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 367 €/m² 1 367 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaspuzac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,89 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 185e rang au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Chaspuzac est une municipalité du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 823 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 74e position au sein des villes du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,3 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier chaspuzacois est parfaitement stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Chaspuzac fluctuait entre 301 et 3 390 €, et était en moyenne de 1 318,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 51e position au sein du département de la Haute-Loire.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville s'élevait à 1 318,58 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 301 à 3 390 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2021, puis à 1 319 €/m² en 2023.
À Chaspuzac, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 343 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 671 euros.
Haute-Loire (43)
1 331 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 283 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 575 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 560 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Loire (43)
1 236 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 004€
158 230€ d’achat
3 774€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chaspuzac représente 162 004 euros, dont en moyenne 158 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 774 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 150 €, et les émoluments du notaire 1 264 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 184€
158 230€ d’achat
11 954€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 170 184 euros, incluant 158 230 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 954 €, au sein desquels on retrouve 1 264 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 330 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 343€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chaspuzac vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaspuzac chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 8,89 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 185e rang au niveau du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 8,89 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaspuzac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19 % des habitants, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaspuzac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !