Prix du m² à
Saint-Vidal (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vidal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 522 €/m² 2 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vidal repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 906 € en 2022 à 1 654 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 153e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Vidal est située dans le département de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 609 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 86e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,3 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vidal. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes par rapport 2019.
À Saint-Vidal, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix compris entre 1 300 et 2 223 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 300 et 2 223 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 614 euros à Saint-Vidal, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 307 €.
Haute-Loire (43)
1 436 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
1 367 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
1 331 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 560 €/m²
0 €/m²
1 155
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 561€
177 493€ d’achat
4 068€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vidal représente un investissement global d'environ 181 561 euros, comprenant en moyenne 177 493 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 068 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 418 €, et les taxes 1 290 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 737€
177 493€ d’achat
13 244€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 190 737 €. Ce chiffre comporte 177 493 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 244 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 418 € d'émoluments du notaire et 10 466 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Vidal va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vidal repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 906 € en 2022 à 1 654 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait à la 153e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vidal, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Vidal !