Prix du m² à
Chasse-sur-Rhône (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chasse-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 726 €/m²
1 900 €/m² 3 799 €/m²
Appartement
3 188 €/m²
2 113 €/m² 4 114 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chasse-sur-Rhône ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 259 €/m² en 2018 à 3 281 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 3,99 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 395e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Chasse-sur-Rhône
Chasse-sur-Rhône relève de l'agglomération de Lyon. Elle est une localité du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 6 372 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 42e position au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 57,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (60,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier de Chasse-sur-Rhône connaît un ralentissement puisqu'on compte 45 biens vendus sur 2023, soit 36 ventes de moins qu'en 2021.
À Chasse-sur-Rhône, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 975 et 4 266 €. Il était de 3 389,08 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 59e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 140,08 €/m² en moyenne en 2023. Il variait entre 1 975 et 4 209 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec + 25,35 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 0,29 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 245 à 4 266 €/m², et atteignait en moyenne 3 638,08 €/m². En termes de valeur foncière, Chasse-sur-Rhône occupait ainsi le 38e rang dans le département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 1 832 euros de taxe foncière à Chasse-sur-Rhône, ou un prorata temporis de 916 € pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
3 438 €/m²
3 143 €/m²
4 153
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Isère (38)
3 110 €/m²
2 947 €/m²
1 989
Rhône (69)
3 057 €/m²
3 597 €/m²
5 430
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 278€
282 607€ d’achat
5 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Chasse-sur-Rhône représente 288 278 euros. En dehors des 282 607 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 671 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 258 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 053 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 888€
282 607€ d’achat
20 281€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés est de 302 888 euros, dont 282 607 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 281 euros, qui se partagent en 2 258 € d'émoluments du notaire, 16 663 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 832€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Chasse-sur-Rhône. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chasse-sur-Rhône ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 259 €/m² en 2018 à 3 281 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 3,99 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 395e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 18,18 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 3 155 € à 3 281 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chasse-sur-Rhône ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 39,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 42,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chasse-sur-Rhône !