Prix du m² à
Loire-sur-Rhône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loire-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 643 €/m² 3 522 €/m²
Appartement
3 792 €/m²
3 792 €/m² 3 792 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loire-sur-Rhône n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 186 €/m² en 2018 à 3 233 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 25,41 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Loire-sur-Rhône est une localité de l'agglomération de Lyon. Elle relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 698 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se classait ainsi au 112e rang en termes de population. On comptabilisait 69,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Loire-sur-Rhône.
En 2024, à Loire-sur-Rhône, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 518 à 3 792 €/m², et qui atteignait 2 692,29 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la configuration : un F3 se vend en moyenne 2 328,54 €/m², un F5+ 2 737,16 €/m², et un F2 5 009,31 €/m².
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 527,5 € à l'échelle de la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 518 et 3 464 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en 2 ans, avec -11,24 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 035 à 3 792 €. En moyenne, il atteignait 2 885,18 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 74e position au sein des villes du département du Rhône.
Si vous emménagiez en juin à Loire-sur-Rhône, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 €, contre 718 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 381 €/m²
3 735 €/m²
2 711
Isère (38)
2 726 €/m²
3 188 €/m²
5 913
Rhône (69)
3 516 €/m²
3 669 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
3 641 €/m²
0 €/m²
1 311
Rhône (69)
2 839 €/m²
3 800 €/m²
1 800
Isère (38)
3 110 €/m²
2 947 €/m²
1 989
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 305€
227 475€ d’achat
4 830€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Loire-sur-Rhône s'élève à 232 305 €, comportant 227 475 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 830 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 653 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 065€
227 475€ d’achat
16 590€ de frais
Comptez 244 065 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 227 475 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 590 euros. Les impôts constituent 13 413 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Loire-sur-Rhône a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loire-sur-Rhône n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 186 €/m² en 2018 à 3 233 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec 25,41 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 41e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, avec + 2,12 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Loire-sur-Rhône ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27,3 % des logements, et qu'il y avait 30 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Loire-sur-Rhône sur le plan de l'investissement immobilier.