Prix du m² à
Seyssuel (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seyssuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 110 €/m²
1 942 €/m² 4 159 €/m²
Appartement
2 947 €/m²
1 532 €/m² 3 940 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Seyssuel poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 023 € en 2018 à 3 434 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,27 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait au 466e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Seyssuel compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vienne. Elle dépend du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 080 habitants, ce qui la place en 143e position au sein du département de l'Isère. On remarquait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 31 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier seyssuellois est donc plutôt stable.
À Seyssuel, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 391,21 €, et celui-ci variait entre 1 478 et 5 248 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 12,17 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,2 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 427 à 5 248 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 3 972 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Isère.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 810,42 €. Il pouvait osciller entre 1 478 et 4 249 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Seyssuel se trouvait ainsi à la 71e position parmi les villes du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 385 € à Seyssuel. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 692 euros.
Isère (38)
2 726 €/m²
3 188 €/m²
5 913
Isère (38)
3 043 €/m²
3 908 €/m²
2 008
Rhône (69)
3 438 €/m²
3 143 €/m²
4 153
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Rhône (69)
2 839 €/m²
3 800 €/m²
1 800
Isère (38)
2 840 €/m²
2 573 €/m²
29 162
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 272€
476 640€ d’achat
8 632€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Seyssuel représente un investissement global d'environ 485 272 euros, dont 476 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 632 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 463 € de taxes, 3 808 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 912€
476 640€ d’achat
33 272€ de frais
Vous devrez tabler sur 509 912 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 476 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 33 272 euros. Au sein de ce montant, 28 104 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 808 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 385€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Seyssuel. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seyssuel poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 023 € en 2018 à 3 434 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,27 % en 2 ans. Au sein du département de l'Isère, cette localité figurait au 466e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,27 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Seyssuel, sachez que le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Seyssuel en termes d'investissement immobilier.