Prix du m² à
Communay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Communay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
1 965 €/m² 4 249 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
2 614 €/m² 3 373 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Communay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 9,64 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette localité figurait au 143e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Communay
Située dans l'agglomération de Lyon, Communay relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 4 508 habitants en 2021, ce qui la place au 75e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, on compte 18 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Communay.
À Communay, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 806 et 4 804 €/m². Il s'élevait à 3 188,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 3 104,17 € en moyenne pour un 2 pièces, 3 431,66 € pour un 4 pièces, 4 437,81 € pour un 5 pièces et plus, et 4 561,52 € pour un 3 pièces.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 554,33 €/m², et celle-ci fluctuait de 1 832 à 4 804 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 999 € en 2022 à 3 554 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 822,33 €/m². Il pouvait osciller de 1 806 à 4 364 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 75e position parmi les municipalités du département du Rhône.
Pour un emménagement en juin à Communay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 600 euros, contre 1 201 € pour une année complète.
Isère (38)
2 726 €/m²
3 188 €/m²
5 913
Isère (38)
3 043 €/m²
3 908 €/m²
2 008
Rhône (69)
2 965 €/m²
3 861 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 412 €/m²
3 539 €/m²
2 588
Isère (38)
3 110 €/m²
2 947 €/m²
1 989
Rhône (69)
3 888 €/m²
4 303 €/m²
1 726
Rhône (69)
3 057 €/m²
3 597 €/m²
5 430
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 387€
426 520€ d’achat
7 867€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Communay nécessite un investissement total d'environ 434 387 €, comportant 426 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 867 euros, au sein desquels on retrouve 3 099 € de taxes, 3 408 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 437€
426 520€ d’achat
29 917€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 456 437 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 426 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 917 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 408 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 25 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Communay vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Communay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 9,64 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette localité figurait au 143e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a diminué de 9,64 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 7,69 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Communay, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,3 % de locataires. De plus, 17,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Communay, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !