Prix du m² à
Ternay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 057 €/m²
2 433 €/m² 4 236 €/m²
Appartement
3 597 €/m²
2 245 €/m² 5 045 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ternay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 843 € en 2022 à 3 495 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Ternay
Appartement
4 pièces 84,06 m2
Ternay
Maison
5 pièces 116,55 m2
Ternay
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Ternay compte parmi les localités du département du Rhône (69), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 5 503 habitants en 2021. Au sein du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi au 64e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,1 %). Les maisons constituaient 80,7 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Ternay connaît un ralentissement, avec sur 2023 41 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.
À Ternay, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 976,04 €/m² en 2023, et pouvait osciller entre 2 262 et 5 324 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 3 167 € en 2018 à 3 976 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 7,4 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 2 262 à 4 897 €/m², et atteignait en moyenne 3 348,58 €/m². Parmi les localités du département du Rhône, cette ville occupait ainsi le 109e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 255 et 5 324 €/m². Elle s'élevait à 4 603,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 43,07 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 26 % de hausse depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 148 euros à Ternay, ou 574 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
2 726 €/m²
3 188 €/m²
5 913
Rhône (69)
3 438 €/m²
3 143 €/m²
4 153
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
2 916 €/m²
2 441 €/m²
9 566
Rhône (69)
3 553 €/m²
3 867 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 412 €/m²
3 539 €/m²
2 588
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 330€
301 372€ d’achat
5 958€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ternay se chiffre autour de 307 330 euros, répartis entre 301 372 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 958 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 190 €, et les émoluments du notaire 2 408 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
322 910€
301 372€ d’achat
21 538€ de frais
Vous devez tabler sur 322 910 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 301 372 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 21 538 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 17 770 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 408 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 148€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Ternay vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ternay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 843 € en 2022 à 3 495 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué en 2 ans à Ternay. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,06 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une chute de 7,14 %.
Toutefois, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19,1 % des logements étaient des appartements. En outre, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Ternay, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !