Prix du m² à
Ternay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 515 €/m²
2 413 €/m² 4 690 €/m²
Appartement
4 662 €/m²
3 463 €/m² 5 628 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
219 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ternay poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 106 € en 2018 à 4 051 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,84 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Rhône, cette municipalité se plaçait au 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,74 m2
Ternay
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Ternay est une municipalité du département du Rhône (69), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 5 511 habitants en 2020, ce qui la place à la 64e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 80,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Ternay, avec sur 2022 59 biens vendus, soit -11,94 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ternay avaient un prix moyen au m² de 4 588 €. Il variait entre 3 241 et 5 616 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une chute de 1,27 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 307 à 4 447 €/m². En moyenne, il atteignait 3 515 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 723 € en 2022 à 3 515 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 117 € à Ternay, ou 558 euros si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
3 158 €/m²
3 759 €/m²
5 913
Rhône (69)
3 865 €/m²
2 848 €/m²
4 153
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 073 €/m²
3 333 €/m²
9 566
Rhône (69)
3 980 €/m²
4 454 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 447 €/m²
4 096 €/m²
2 588
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
322 536€
316 350€ d’achat
6 186€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ternay s'élève à 322 536 € : 316 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 186 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 299 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 528 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
338 891€
316 350€ d’achat
22 541€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 338 891 euros, dont 316 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 541 euros, qui se divisent en 2 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 653 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Ternay ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Ternay, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ternay poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 106 € en 2018 à 4 051 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,84 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Rhône, cette municipalité se plaçait au 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 3 939 € en 2021 à 4 051 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une hausse de 8,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ternay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ternay du point de vue de l'investissement immobilier.