Prix du m² à
Givors (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 457 €/m²
1 756 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
2 187 €/m²
1 473 €/m² 3 547 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Givors repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,72 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 191e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50 m2
Givors
Maison
4 pièces 80 m2
Givors
Stationnement
13,60 m2
Givors
Appartement
3 pièces 71,83 m2
Givors
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Givors est une localité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 20 654 habitants. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette municipalité figurait donc à la 25e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 41,5 % des habitants. 69,7 % des habitations étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 70,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Givors. En effet, avec 53 biens vendus sur 2024, on observe une diminution de 66,24 % en 2 ans.
En 2024, à Givors, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 260 à 3 864 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 423,38 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : 1 068,18 € en moyenne pour un studio, 1 771,15 € pour un 3 pièces, 1 912,51 € pour un 2 pièces, 2 124,67 € pour un 5 pièces et plus, et 2 301,17 € pour un 4 pièces.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 423 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 260 et 3 864 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 475 € en 2022 à 2 423 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 423,75 €. Il pouvait fluctuer de 1 419 à 3 833 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 713 € à Givors. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 856 euros.
Isère (38)
2 726 €/m²
3 188 €/m²
5 913
Rhône (69)
3 516 €/m²
3 669 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 916 €/m²
2 441 €/m²
9 566
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 956 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 336 €/m²
4 627 €/m²
1 734
Rhône (69)
2 208 €/m²
0 €/m²
573
Rhône (69)
3 057 €/m²
3 597 €/m²
5 430
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
173 610€
169 662€ d’achat
3 948€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Givors représente un investissement total d'environ 173 610 €, comportant 169 662 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 948 euros, dont 1 360 € de débours, 1 356 € d'émoluments du notaire et 1 233 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
182 381€
169 662€ d’achat
12 719€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 182 381 euros. Aux 169 662 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 719 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 356 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 004 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 713€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Givors vous reviendra à environ 70 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givors repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,72 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 191e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 570 € en 2022 à 2 423 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a grimpé de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Givors, sachez qu'en 2021, 58,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 69,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Givors, contactez dès à présent votre agence ORPI !