Prix du m² à
Saillat-sur-Vienne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillat-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
729 €/m² 1 367 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saillat-sur-Vienne chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,56 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,77 m2
Saillat-sur-Vienne
Tout savoir sur Saillat-sur-Vienne Voir tous les biens vendus
Saillat-sur-Vienne se situe en Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 813 habitants en 2021, ce qui la place à la 86e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons représentaient 92,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saillat-sur-Vienne. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saillat-sur-Vienne pouvait osciller entre 641 et 1 605 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 066,5 €/m². Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 094 €/m² en 2022 à 1 066 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 066,5 € en 2024. Il variait de 641 à 1 605 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 64e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 454 € à Saillat-sur-Vienne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 1 227 euros.
Haute-Vienne (87)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 235
Charente (16)
1 096 €/m²
995 €/m²
873
Charente (16)
1 142 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
3 789
Haute-Vienne (87)
1 547 €/m²
1 616 €/m²
11 156
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 809€
95 985€ d’achat
2 824€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saillat-sur-Vienne, vous devrez prévoir un investissement total de 98 809 € : 95 985 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 824 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 697 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 767 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 771€
95 985€ d’achat
7 786€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 103 771 euros d'investissement, dont 95 985 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 786 euros, qui se décomposent en 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 660 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 454€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saillat-sur-Vienne. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saillat-sur-Vienne chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,56 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 10,29 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saillat-sur-Vienne, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,3 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
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