Prix du m² à
Rochechouart (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochechouart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
622 €/m² 1 607 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochechouart ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 19,59 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 0,33 % en 2 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 126 m2
Rochechouart
Maison
4 pièces 65 m2
Rochechouart
Maison
3 pièces 65 m2
Rochechouart
Tout savoir sur Rochechouart Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agence Du Château
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
87600 Rochechouart
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rochechouart. Nos 209 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 522 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 767 annonces de biens en vente ou en location sur Rochechouart et ses alentours.
Sous-préfecture du département de la Haute-Vienne, Rochechouart se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 3 681 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 15e position au niveau du département de la Haute-Vienne. On notait 76,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,2 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Rochechouart. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, on observe -26 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Rochechouart pouvait osciller entre 584 et 2 222 €, et atteignait en moyenne 1 215,04 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 967,4 €/m² en moyenne pour un studio, 1 015,89 €/m² pour un F3, 1 202,49 €/m² pour un F2, 1 465,55 €/m² pour un F5+, et 1 495,5 €/m² pour un F4.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 1 233,5 €/m² en moyenne, et variait de 584 à 2 222 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec 21,46 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 8,44 % entre 2022 et 2024.
À Rochechouart, la taxe foncière moyenne atteignait 747 €, soit un prorata temporis de 373 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 235
Charente (16)
1 096 €/m²
995 €/m²
873
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
1 202 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
1 031 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
1 214 €/m²
1 011 €/m²
776
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 069€
111 015€ d’achat
3 054€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rochechouart vous demandera un investissement global d'environ 114 069 €, dont 111 015 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 054 euros, au sein desquels on retrouve 887 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 807 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 808€
111 015€ d’achat
8 793€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 119 808 euros, comportant en moyenne 111 015 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 793 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 546 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 887 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Rochechouart vous reviendra à environ 77 400 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rochechouart ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 19,59 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec une augmentation de 0,33 % en 2 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère augmentation, avec 0,33 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rochechouart, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 23,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rochechouart.