Prix du m² à
Rochechouart (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochechouart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
676 €/m² 1 955 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rochechouart se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 988 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2021, puis à 1 228 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 36e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 49,55 m2
Rochechouart
Agence Du Château
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
87600 Rochechouart
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Rochechouart est une sous-préfecture du département de la Haute-Vienne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 3 725 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 15e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Rochechouart est plutôt stable. Sur 2022, on recense 55 biens vendus, soit une chute de 3,51 % en 1 an.
À Rochechouart, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 634 à 1 956 €/m², et était de 1 228 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 0,16 %.
À Rochechouart, la taxe foncière moyenne atteignait 711 euros, soit un prorata temporis de 355 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 235
Charente (16)
1 092 €/m²
0 €/m²
873
Charente (16)
871 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
1 166 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 199 €/m²
0 €/m²
969
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
776
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
À Rochechouart, tablez sur 113 566 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 110 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 046 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 883 € et les impôts pour 803 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 119 280 euros, dont 110 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 760 euros, dont 6 517 € de taxes, 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Rochechouart. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Rochechouart, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochechouart se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 988 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2021, puis à 1 228 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 36e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Rochechouart. Le prix moyen a grimpé de 25,82 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 11,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rochechouart.