Prix du m² à
Château-l'Abbaye (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 412 €/m²
1 708 €/m² 2 761 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Château-l'Abbaye poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 620 € en 2018 à 2 473 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 21,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Château-l'Abbaye compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 859 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 388e rang au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Château-l'Abbaye. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -11 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Château-l'Abbaye, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 871 et 3 425 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 528 et 3 425 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Château-l'Abbaye était de 930 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 465 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
2 215 €/m²
0 €/m²
1 664
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 643
Nord (59)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 296
Nord (59)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 135
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 684€
329 300€ d’achat
6 384€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Château-l'Abbaye s'élève à 335 684 € : 329 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 384 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 631 € de ce chiffre, les impôts 2 393 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 708€
329 300€ d’achat
23 408€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 352 708 euros d'investissement, dont 329 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 23 408 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 631 € d'émoluments du notaire et 19 417 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Château-l'Abbaye vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre peut augmenter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-l'Abbaye poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 620 € en 2018 à 2 473 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 21,7 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Château-l'Abbaye. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 21,7 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Château-l'Abbaye.