Prix du m² à
Thun-Saint-Amand (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thun-Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 865 €/m²
1 341 €/m² 2 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thun-Saint-Amand ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 441 €/m² en 2018 à 1 833 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 2,8 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 545e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Thun-Saint-Amand est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 110 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 341e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier thunois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit +2 ventes comparé à 2022).
À Thun-Saint-Amand, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 832,75 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 329 à 2 654 €. Le prix oscille en fonction de son nombre de pièces : un 4 pièces se vend en moyenne 1 306,07 €/m², un 5 pièces et plus 1 518,93 €/m², et un 3 pièces 1 903,89 €/m².
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 329 et 2 654 €/m². En moyenne, elle était de 1 832,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 166e position parmi les localités du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 691 euros de taxe foncière à Thun-Saint-Amand, ou un prorata temporis de 345 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
2 412 €/m²
0 €/m²
891
Nord (59)
2 498 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 003
Nord (59)
1 033 €/m²
0 €/m²
1 643
Nord (59)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 296
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 645€
219 930€ d’achat
4 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Thun-Saint-Amand s'élève à 224 645 euros : 219 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 715 €. Les émoluments du notaire constituent 1 757 € de cette somme, les taxes 1 598 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 015€
219 930€ d’achat
16 085€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 236 015 euros. En plus des 219 930 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 16 085 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 757 € d'émoluments du notaire, 12 968 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thun-Saint-Amand représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thun-Saint-Amand ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 441 €/m² en 2018 à 1 833 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 2,8 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait en 545e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 2,8 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thun-Saint-Amand ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 15,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Thun-Saint-Amand.