Prix de l’immobilier à
Bruille-Saint-Amand

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruille-Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 956 €/m²

1 249 €/m² 2 492 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Bruille-Saint-Amand Voir tous les biens à vendre

    Bruille-Saint-Amand relève de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle est localisée dans le Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 671 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette localité se plaçait donc au 268e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bruille-Saint-Amand.

    À Bruille-Saint-Amand, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 138 et 2 631 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 841 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 2,59 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 598 € à Bruille-Saint-Amand. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 299 euros.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    225 650€

    220 920€

    220 920€ d’achat
    4 730€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Bruille-Saint-Amand, prévoyez un investissement total de 225 650 euros, dont 220 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 730 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 605 € de taxes et 1 765 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    237 071€

    220 920€

    220 920€ d’achat
    16 151€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 237 071 euros, répartis entre 220 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 151 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 765 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 026 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 598€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 6 pièces à Bruille-Saint-Amand vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Bruille-Saint-Amand.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bruille-Saint-Amand ?

    L'immobilier à Bruille-Saint-Amand se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 288 € en 2021 à 1 841 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 510e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bruille-Saint-Amand ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 19,54 % de diminution depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bruille-Saint-Amand, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 17,4 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bruille-Saint-Amand du point de vue de l'investissement immobilier.

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