Prix du m² à
Nivelle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nivelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 236 €/m²
1 638 €/m² 2 794 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nivelle se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 110 € en 2018 à 1 821 € en 2019, puis à 2 160 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 229e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,21 m2
Nivelle
Nivelle est une municipalité de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle se trouve dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptait 1 379 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette ville occupait ainsi le 308e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier nivellois est plutôt stable. Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Nivelle, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 926,17 €/m², et pouvait fluctuer de 712 à 3 170 €/m². Dans le département du Nord, cette localité occupait donc le 231e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 712 et 3 170 €/m², et qui était de 1 926,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 110 € en 2018 à 2 160 € en 2021, puis à 1 926 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 748 € d'impôts locaux à Nivelle, ou un prorata temporis de 374 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
2 412 €/m²
0 €/m²
891
Nord (59)
2 498 €/m²
0 €/m²
2 771
Nord (59)
1 733 €/m²
1 977 €/m²
16 534
Nord (59)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 135
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 026€
231 140€ d’achat
4 886€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nivelle représente un investissement global d'environ 236 026 €, répartis entre 231 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 886 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 847 € d'émoluments du notaire, 1 679 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 976€
231 140€ d’achat
16 836€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 247 976 euros, dont 231 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 836 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 629 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Nivelle va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nivelle se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 110 € en 2018 à 1 821 € en 2019, puis à 2 160 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 229e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 995 €/m² à 1 906 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nivelle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des habitations. Par ailleurs, on observait 14,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nivelle, contactez dès à présent votre agence ORPI !