Prix du m² à
Château-Renault (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Renault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
986 €/m² 1 891 €/m²
Appartement
1 262 €/m²
962 €/m² 2 061 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Renault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 004 € en 2018 à 1 320 € en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 8,91 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,16 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Château-Renault
Maison
7 pièces 211 m2
Château-Renault
Maison
5 pièces 163 m2
Château-Renault
Maison
3 pièces 51 m2
Château-Renault
Agence de la Place
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- Investissement locatif
37110 Chateau Renault
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Château-Renault. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Château-Renault et ses alentours.
Château-Renault se situe dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 4 727 habitants en 2021, ce qui la place en 22e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On observait 47,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,4 % de maisons, un pourcentage légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce taux s'élevait à 62,2 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 41 biens vendus sur 2023 (soit 28 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier renaudin connaît un ralentissement.
À Château-Renault, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 211,96 € en 2023, et pouvait osciller entre 391 et 2 412 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une inflation de 20,72 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 6,5 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 391 et 2 412 € en 2023. Il s'élevait à 1 324,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 169e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 485 et 1 629 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 492 euros à Château-Renault. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 746 €.
Indre-et-Loire (37)
1 627 €/m²
1 601 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 239 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
892
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
686
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 345€
119 167€ d’achat
3 178€ de frais
À Château-Renault, tablez sur un investissement global de 122 345 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 119 167 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 178 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 952 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 866 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 506€
119 167€ d’achat
9 339€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 128 506 euros. En plus des 119 167 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 9 339 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 7 026 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 952 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 492€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Château-Renault ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Renault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 004 € en 2018 à 1 320 € en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec 8,91 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 402 € à 1 248 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Château-Renault, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 38,5 % des logements, et qu'on remarquait 52,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Château-Renault.