Prix du m² à
Château-Renault (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Renault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
762 €/m² 1 990 €/m²
Appartement
1 222 €/m²
840 €/m² 1 439 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Château-Renault se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 320 €/m² en 2021 à 1 276 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 76 m2
Château-Renault
Maison
4 pièces 120 m2
Château-Renault
Agence de la Place
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- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
37110 Chateau Renault
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Château-Renault. Nos 187 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 152 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 725 annonces de biens en vente ou en location sur Château-Renault et ses alentours.
Château-Renault fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 4 895 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 20e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 45,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles représentaient 62,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier de Château-Renault est assez stable avec 63 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 4,55 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Château-Renault, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait entre 804 et 1 436 €/m², et était de 1 205 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 65,52 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 348 €/m², et pouvait fluctuer de 751 à 1 936 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 902 € en 2022 à 1 348 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 435 € à Château-Renault. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 717 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 748 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 240 €/m²
3 931 €/m²
892
Indre-et-Loire (37)
1 800 €/m²
0 €/m²
686
Indre-et-Loire (37)
1 422 €/m²
0 €/m²
1 399
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 531€
121 320€ d’achat
3 211€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Château-Renault vous demandera un investissement global d'environ 124 531 €, incluant 121 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 211 €, dont 881 € de taxes, 969 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 803€
121 320€ d’achat
9 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 130 803 euros : 121 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 483 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 153 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 435€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Château-Renault représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Château-Renault, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Château-Renault se remet à se réduire. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 320 €/m² en 2021 à 1 276 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 170e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec une chute de 3,33 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Château-Renault ? Sachez qu'on observait 54,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 40 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Château-Renault.