Prix du m² à
Auzouer-en-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzouer-en-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 355 €/m² 2 090 €/m²
Appartement
1 601 €/m²
1 601 €/m² 1 601 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 3,57 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 220e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 115 m2
Auzouer-en-Touraine
Tout savoir sur Auzouer-en-Touraine Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Château-Renault, Auzouer-en-Touraine dépend du département de l'Indre-et-Loire, et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 2 190 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 48e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Auzouer-en-Touraine. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Auzouer-en-Touraine, pour un prix au m² compris entre 663 et 2 296 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 663 et 2 296 €/m².
À Auzouer-en-Touraine, les impôts locaux moyens s'élevaient à 518 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 259 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 342 €/m²
1 262 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
2 136 €/m²
0 €/m²
358
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
686
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 218€
187 990€ d’achat
4 228€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Auzouer-en-Touraine, tablez sur un investissement global de 192 218 € : 187 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 228 euros. Les taxes constituent 1 366 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 502 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 936€
187 990€ d’achat
13 946€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 201 936 €. En plus des 187 990 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 13 946 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 502 € et les impôts pour 11 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Auzouer-en-Touraine nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 3,57 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 220e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 3,57 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Auzouer-en-Touraine, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auzouer-en-Touraine du point de vue de l'investissement immobilier !