Prix du m² à
Villedômer (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedômer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 030 €/m² 2 471 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villedômer ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 266 € en 2018 à 1 942 € en 2021, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 26,85 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,99 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 45 m2
Villedômer
Villedômer se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire, et dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 310 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 90e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier villedomerrien, villedomérien est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Villedômer, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 000 et 2 505 €/m², et qui s'élevait à 1 937,83 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 83e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 937,83 € dans la ville. Il fluctuait de 1 000 à 2 505 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 53,08 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 18,82 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villedômer était de 648 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 324 euros pour un emménagement en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 627 €/m²
1 601 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 342 €/m²
1 262 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
2 272 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
1 239 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
816
Indre-et-Loire (37)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 448€
232 540€ d’achat
4 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Villedômer est de 237 448 €, dont 232 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 908 €, dont 1 360 € de débours, 1 858 € d'émoluments du notaire et 1 690 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 469€
232 540€ d’achat
16 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 249 469 euros. Ce montant comprend 232 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 929 euros. Au sein de cette somme, 1 858 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 711 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villedômer nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villedômer ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 266 € en 2018 à 1 942 € en 2021, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 26,85 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 67e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -13,85 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a chuté de 10 %.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Villedômer, sachez qu'en 2021, 2,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 19,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villedômer.