Prix du m² à
Le Boulay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Boulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
1 061 €/m² 1 408 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen a diminué de 5,56 %.
Maison
7 pièces 200 m2
Le Boulay
Le Boulay est situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 795 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 130e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable au Boulay.
En 2023, cinq biens ont été achetés au Boulay, pour un prix au m² qui variait entre 1 225 et 2 212 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 1 225 et 2 212 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 602 € au Boulay. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 301 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 342 €/m²
1 262 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
892
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 128€
160 322€ d’achat
3 806€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Boulay nécessite un investissement total d'environ 164 128 €, dont en moyenne 160 322 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 806 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 165 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 416€
160 322€ d’achat
12 094€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² représente 172 416 euros. Cette somme inclut 160 322 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 094 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 281 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison au Boulay ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a diminué de 5,56 %.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,03 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une croissance de 12,5 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au Boulay ? Sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,2 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Boulay en termes d'investissement immobilier !