Prix du m² à
Châteaubriant (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaubriant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 192 €/m² 2 729 €/m²
Appartement
3 384 €/m²
1 676 €/m² 3 795 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteaubriant poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 446 €/m² en 2018 à 2 567 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 44,13 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Châteaubriant
Maison
3 pièces 115 m2
Châteaubriant
Appartement
4 pièces 105,80 m2
Châteaubriant
Appartement
3 pièces 66,12 m2
Châteaubriant
Provost Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
44110 Chateaubriant
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Châteaubriant. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 43 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 109 annonces de biens en vente ou en location sur Châteaubriant et ses alentours.
Châteaubriant est une sous-préfecture de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. La localité comptait 12 189 habitants en 2021, ce qui la place à la 17e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. On comptait 57,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (65,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 60,2 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Châteaubriant puisqu'on comptabilise 56 biens vendus sur 2024, soit -68 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Châteaubriant se vendaient pour un prix qui variait entre 958 et 3 594 €/m², et qui atteignait 1 793,54 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait ainsi à la 154e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 772,92 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 1 030 à 2 784 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la taille du logement : 1 638,58 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 791,72 € pour une maison de trois pièces, 1 796,99 € pour une maison de deux pièces, 1 999,47 € pour une maison de quatre pièces, et 2 480 € pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller entre 958 et 3 594 €/m². En moyenne, il atteignait 1 814,17 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 19,34 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 0,5 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 188 € d'impôts locaux à Châteaubriant, ou un prorata temporis de 594 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 558 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 998
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 356€
159 562€ d’achat
3 794€ de frais
À Châteaubriant, tablez sur 163 356 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 159 562 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 794 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 275 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 159 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 605€
159 562€ d’achat
12 043€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² est de 171 605 euros, comprenant 159 562 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 043 euros, au sein desquels on retrouve 1 275 € d'émoluments du notaire, 9 408 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 188€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châteaubriant vous coûtera autour de 77 400 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteaubriant poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 446 €/m² en 2018 à 2 567 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 44,13 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 833 € à 1 794 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châteaubriant, sachez que les appartements représentaient en 2021 33,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 42,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Châteaubriant du point de vue de l'investissement immobilier.