Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Châteaux (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 041 €/m² 1 940 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 45,72 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 9,84 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 85e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81,74 m2
Saint-Aubin-des-Châteaux
Tout savoir sur Saint-Aubin-des-Châteaux Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Aubin-des-Châteaux fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 740 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 164e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Aubin-des-Châteaux.
À Saint-Aubin-des-Châteaux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 685,5 €. Il oscillait entre 867 et 2 335 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 157 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 9,84 % entre 2022 et 2024.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait varier de 867 à 2 335 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 685,5 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 983,24 €, une maison de trois pièces 988,49 €, une maison de quatre pièces 1 244,9 €, et une maison de deux pièces 1 514,19 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 414 € à Saint-Aubin-des-Châteaux. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 207 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 811 €/m²
3 384 €/m²
12 067
Loire-Atlantique (44)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire-Atlantique (44)
1 703 €/m²
0 €/m²
1 027
Loire-Atlantique (44)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 247
Loire-Atlantique (44)
1 388 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 519
Loire-Atlantique (44)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 612
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 706€
202 260€ d’achat
4 446€ de frais
À Saint-Aubin-des-Châteaux, comptez 206 706 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 202 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 446 euros, au sein desquels on retrouve 1 470 € d'impôts, 1 616 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 162€
202 260€ d’achat
14 902€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 217 162 euros. Aux 202 260 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 14 902 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 926 €, et les émoluments du notaire 1 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-des-Châteaux, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 45,72 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 9,84 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 85e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 9,84 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 19 % de locataires, et que 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Aubin-des-Châteaux en termes d'investissement immobilier.