Prix du m² à
Louisfert (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louisfert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 162 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louisfert continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 17,13 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 0,71 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Louisfert
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Louisfert se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 956 habitants. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi en 189e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Louisfert est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Louisfert, pour une valeur foncière comprise entre 1 160 et 2 500 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix qui variait entre 1 160 et 2 500 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 565 € à Louisfert, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 282 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 811 €/m²
3 384 €/m²
12 067
Loire-Atlantique (44)
1 558 €/m²
0 €/m²
2 946
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 519
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 371€
199 960€ d’achat
4 411€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Louisfert se chiffre autour de 204 371 euros. Aux 199 960 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 4 411 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 598 € de ce montant, les taxes 1 453 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 708€
199 960€ d’achat
14 748€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 214 708 euros, comportant 199 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 748 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 11 790 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Louisfert ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louisfert continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 17,13 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 0,71 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec + 42,86 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 412 € à 1 422 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Louisfert ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Louisfert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !