Prix du m² à
Châteauneuf-du-Pape (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-du-Pape et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 105 €/m²
1 670 €/m² 4 243 €/m²
Appartement
1 532 €/m²
1 303 €/m² 1 532 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-du-Pape se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 266 € en 2018 à 2 444 € en 2021, puis à 2 175 € en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité se classait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Châteauneuf-du-Pape
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Châteauneuf-du-Pape dépend du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité recensait 2 061 habitants, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département du Vaucluse. On comptait 47,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 72,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier de Châteauneuf-du-Pape est en bonne santé puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Châteauneuf-du-Pape avaient un prix moyen au m² de 1 246 €. Il pouvait osciller de 1 246 à 1 246 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 69,82 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 554 et 4 239 €, et s'élevait à 3 105 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 650 € en 2022 à 3 105 € en 2023.
À Châteauneuf-du-Pape, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 453 €, soit un prorata temporis de 726 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Vaucluse (84)
2 566 €/m²
3 397 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 533 €/m²
2 272 €/m²
5 476
Vaucluse (84)
2 454 €/m²
2 264 €/m²
29 561
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Vaucluse (84)
2 543 €/m²
1 910 €/m²
18 210
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 644€
372 600€ d’achat
7 044€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Châteauneuf-du-Pape s'élève à 379 644 €. Outre les 372 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 7 044 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 977 € et les taxes pour 2 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 907€
372 600€ d’achat
26 307€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 398 907 euros : 372 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 307 euros. Les impôts constituent 21 970 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Châteauneuf-du-Pape. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Châteauneuf-du-Pape.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-du-Pape se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 266 € en 2018 à 2 444 € en 2021, puis à 2 175 € en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité se classait en 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 2 444 € à 2 175 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Châteauneuf-du-Pape, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 27,6 % du parc immobilier. En outre, 52,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Châteauneuf-du-Pape du point de vue de l'investissement immobilier.