Prix du m² à
Courthézon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courthézon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 327 €/m² 3 393 €/m²
Appartement
2 327 €/m²
1 856 €/m² 2 661 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courthézon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 333 € en 2023 à 2 326 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Courthézon est localisée dans l'agglomération d'Avignon. Elle dépend du Vaucluse (84), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 6 064 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 19e position au sein des localités du département du Vaucluse. Il y avait 61,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 63,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Courthézon. Sur 2024, on recense 19 biens vendus, soit 43 ventes de moins qu'en 2022.
À Courthézon, le prix d'un bien à vendre était de 2 325,42 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 1 252 et 3 856 €/m². Au sein du département du Vaucluse, cette localité figurait donc à la 65e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 1 252 à 3 856 € en 2024, et qui atteignait 2 285,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 472 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 458 et 2 946 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 315 € à Courthézon. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 657 euros.
Vaucluse (84)
2 379 €/m²
2 479 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
2 611 €/m²
2 594 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 494 €/m²
2 800 €/m²
5 146
Vaucluse (84)
2 459 €/m²
2 392 €/m²
29 561
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
4 248 €/m²
5 930
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 193€
205 695€ d’achat
4 498€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Courthézon, comptez un investissement total de 210 193 euros : 205 695 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 498 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 495 €, et les émoluments du notaire 1 644 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 827€
205 695€ d’achat
15 132€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² ancienne, comptez 220 827 € d'investissement, dont 205 695 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 132 €, qui se partagent en 12 128 € d'impôts, 1 644 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Courthézon, comptez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courthézon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 333 € en 2023 à 2 326 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Courthézon. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 10 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 5,11 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Courthézon sur le plan de l'investissement immobilier.