Prix du m² à
Courthézon (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courthézon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
1 629 €/m² 3 592 €/m²
Appartement
2 272 €/m²
2 005 €/m² 3 007 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
113 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Courthézon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 754 €/m² en 2018 à 2 455 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait à la 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Courthézon fait partie de l'agglomération d'Avignon. Elle est localisée en Vaucluse, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 6 049 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 19e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,1 %). Les maisons constituaient 75,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est en très bonne santé à Courthézon puisqu'on comptabilise 92 biens vendus sur 2022, soit une inflation de 10,84 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Courthézon pouvait osciller entre 2 024 et 3 012 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 561 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 089 €/m² en 2022 à 2 561 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 349 €. Il fluctuait de 1 593 à 3 524 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 833 € en 2022 à 2 349 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Courthézon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 641 euros, contre 1 282 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
2 566 €/m²
3 397 €/m²
5 051
Vaucluse (84)
3 105 €/m²
1 532 €/m²
2 225
Vaucluse (84)
2 118 €/m²
2 400 €/m²
5 146
Vaucluse (84)
2 454 €/m²
2 264 €/m²
29 561
Vaucluse (84)
2 708 €/m²
4 055 €/m²
5 930
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 995€
211 410€ d’achat
4 585€ de frais
À Courthézon, comptez 215 995 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 211 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 585 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 689 € d'émoluments du notaire et 1 536 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 925€
211 410€ d’achat
15 515€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 226 925 euros. Outre les 211 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 15 515 € de frais de notaire. Les impôts constituent 12 465 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 689 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 282€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Courthézon ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Courthézon, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courthézon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 754 €/m² en 2018 à 2 455 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait à la 18e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 24,68 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Courthézon ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 38,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 23,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Courthézon !