Prix du m² à
Saint-Méard (87)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, avec une inflation de 198,58 % en 1 an.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Méard compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 362 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 136e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Méard est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Méard, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 481 à 2 201 €, et qui était en moyenne de 1 013 €. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait ainsi au 104e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 1 013 €. Il fluctuait entre 481 et 2 201 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec une inflation de 260,5 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 20,74 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Méard s'élevait à 401 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 200 €.
Haute-Vienne (87)
1 119 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
848 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
1 620 €/m²
0 €/m²
332
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 775€
121 560€ d’achat
3 215€ de frais
À Saint-Méard, vous devez compter un investissement global de 124 775 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 121 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 215 euros, qui se divisent en 883 € d'impôts, 1 360 € de débours et 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 059€
121 560€ d’achat
9 499€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 131 059 euros. Comptez en effet 121 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 499 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 168 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 971 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Méard représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, avec une inflation de 198,58 % en 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 1 an à Saint-Méard. Le loyer moyen au m² a grimpé de 87,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 281 € à 839 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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