Prix du m² à
Châteauvert (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 001 €/m²
2 909 €/m² 6 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Châteauvert repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 507 € en 2018 à 2 231 € en 2020, puis à 3 025 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 12e position au sein des municipalités du département du Var, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 18,37 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var, Châteauvert se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 146 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département du Var. 56,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Châteauvert. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Châteauvert était de 3 024,58 €/m², et fluctuait entre 2 903 et 3 350 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 507 € en 2018 à 2 231 € en 2020, puis à 3 025 € en 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 903 à 3 350 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 027,5 €. À l'échelle du département du Var, cette ville se plaçait ainsi à la 102e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Châteauvert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 €, contre 812 euros pour une année complète.
Var (83)
3 000 €/m²
1 480 €/m²
3 051
Var (83)
3 260 €/m²
2 105 €/m²
2 675
Var (83)
3 204 €/m²
1 538 €/m²
1 322
Var (83)
3 262 €/m²
1 915 €/m²
893
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
786
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 202€
363 300€ d’achat
6 902€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Châteauvert, vous devrez compter un investissement global de 370 202 €, dont 363 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 902 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 640 € de taxes et 2 903 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 984€
363 300€ d’achat
25 684€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 388 984 euros, comportant en moyenne 363 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 25 684 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 903 € d'émoluments du notaire et 21 421 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Châteauvert. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauvert repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 507 € en 2018 à 2 231 € en 2020, puis à 3 025 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 12e position au sein des municipalités du département du Var, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 18,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 6,81 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Châteauvert, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 41,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Châteauvert.