Prix du m² à
Bras (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 260 €/m²
1 533 €/m² 4 074 €/m²
Appartement
2 105 €/m²
1 516 €/m² 2 557 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bras se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 946 €/m² en 2022 à 2 552 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Bras est une municipalité du Var (83). Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptabilisait 2 632 habitants, ce qui la place à la 79e position parmi les municipalités du département du Var. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, on compte 28 biens vendus, soit 41 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Bras.
À Bras, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 861,08 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 1 305 à 4 807 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 224 € en 2018 à 2 208 € en 2021, puis à 2 861 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 577 et 4 807 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 374,75 €/m². À l'échelle du département du Var, cette ville occupait ainsi la 81e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 305 à 3 101 €. Il atteignait 2 347,42 € en moyenne. Parmi les villes du département du Var, Bras se trouvait donc au 82e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Bras, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 816 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 408 €.
Var (83)
3 231 €/m²
2 442 €/m²
17 093
Var (83)
3 204 €/m²
1 538 €/m²
1 322
Var (83)
3 001 €/m²
0 €/m²
145
Var (83)
3 262 €/m²
1 915 €/m²
893
Var (83)
3 217 €/m²
1 885 €/m²
4 275
Var (83)
3 789 €/m²
3 301 €/m²
16 037
Var (83)
3 544 €/m²
2 537 €/m²
4 973
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
309 721€
303 727€ d’achat
5 994€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bras vous demandera un investissement global d'environ 309 721 euros. Cette somme comprend 303 727 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 994 euros. Au sein de cette somme, 2 427 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 207 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
325 422€
303 727€ d’achat
21 695€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 325 422 euros, comportant en moyenne 303 727 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 21 695 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 427 € d'émoluments du notaire et 17 909 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 816€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bras ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bras se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 946 €/m² en 2022 à 2 552 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang dans le département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 946 € à 2 552 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,1 % de locataires, et que 12,9 % des habitations étaient des appartements.
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