Prix du m² à
Pontevès (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontevès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 619 €/m²
1 720 €/m² 3 462 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pontevès baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 266 €/m² en 2022 à 2 208 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Var, cette localité se trouvait au 118e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Pontevès dépend du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 743 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département du Var, cette municipalité figurait donc en 124e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Pontevès est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pontevès avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 194 et 4 131 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 207,83 €/m². Le prix au m² varie suivant la taille : un 3 pièces coûte en moyenne 1 902,78 €, un 4 pièces 2 723,58 €, un 2 pièces 3 456,23 €, et un 5 pièces et plus 3 518,14 €.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 216,33 €. Il oscillait de 1 194 à 4 131 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Var.
En moyenne, la taxe foncière était de 628 € à Pontevès, ou 314 euros pour un emménagement en juin.
Var (83)
3 000 €/m²
1 480 €/m²
3 051
Var (83)
3 001 €/m²
0 €/m²
145
Var (83)
3 262 €/m²
1 915 €/m²
893
Var (83)
4 499 €/m²
2 563 €/m²
2 254
Var (83)
2 489 €/m²
3 139 €/m²
475
Var (83)
2 746 €/m²
0 €/m²
741
Var (83)
2 972 €/m²
2 565 €/m²
1 383
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
158 870€
155 143€ d’achat
3 727€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pontevès vous demandera un investissement total d'environ 158 870 euros : 155 143 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 727 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 240 €, et les impôts 1 127 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
166 890€
155 143€ d’achat
11 747€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, comptez 166 890 euros d'investissement. Comptez en effet 155 143 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 747 euros. Au sein de cette somme, 9 148 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 240 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Pontevès vous coûtera autour de 16 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontevès baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 266 €/m² en 2022 à 2 208 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Var, cette localité se trouvait au 118e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, avec 2,56 % de diminution.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pontevès, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,6 % des habitants. De plus, 4,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pontevès, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !