Prix de l’immobilier à
Brue-Auriac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brue-Auriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 712 €/m²
1 762 €/m² 5 714 €/m²
Appartement
2 332 €/m²
2 056 €/m² 2 796 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Brue-Auriac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 845 € en 2018 à 2 657 € en 2021, puis à 3 052 € en 2023. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Brue-Auriac est située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 1 440 habitants en 2020, ce qui la place à la 112e position au sein des localités du département du Var. On comptait 69,3 % de propriétaires. 71 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier brussois est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 332 € à Brue-Auriac, et celui-ci pouvait varier de 2 069 à 2 796 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 098 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 265 et 6 052 €/m². En moyenne, elle était de 3 773 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 430 € à 3 773 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 755 € à Brue-Auriac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 377 euros.
Var (83)
2 833 €/m²
1 778 €/m²
3 051
Var (83)
3 331 €/m²
2 304 €/m²
2 675
Var (83)
3 385 €/m²
0 €/m²
145
Var (83)
3 162 €/m²
3 250 €/m²
248
Var (83)
3 903 €/m²
3 372 €/m²
16 037
Var (83)
3 187 €/m²
2 385 €/m²
2 513
Var (83)
2 125 €/m²
1 743 €/m²
1 168
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
346 110€
339 570€ d’achat
6 540€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Brue-Auriac, vous devrez tabler sur un investissement total de 346 110 €, comportant 339 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 540 €, dont 2 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 467 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
363 665€
339 570€ d’achat
24 095€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 363 665 euros : 339 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 095 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 20 022 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 713 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Brue-Auriac. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Brue-Auriac, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brue-Auriac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 845 € en 2018 à 2 657 € en 2021, puis à 3 052 € en 2023. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Brue-Auriac. Le prix moyen a augmenté de 14,87 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 15 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 28,7 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 30,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Brue-Auriac.