Prix du m² à
Châtres (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 668 €/m² 2 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châtres repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 664 € en 2018 à 1 338 € en 2020, puis à 2 126 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Châtres est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 182 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 328e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Châtres est plutôt stable.
À Châtres, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 745 et 2 590 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 745 et 2 590 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 615 euros à Châtres. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 307 €.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
2 378 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 348 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
258
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 339€
160 530€ d’achat
3 809€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Châtres, comptez 164 339 euros d'investissement, dont 160 530 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 809 €, au sein desquels on retrouve 1 166 € de taxes, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 638€
160 530€ d’achat
12 108€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 172 638 euros. Cette somme comporte 160 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 108 euros. Au sein de cette somme, 9 465 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 283 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Châtres vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtres repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 664 € en 2018 à 1 338 € en 2020, puis à 2 126 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 126 € à 1 398 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châtres, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Châtres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !