Prix du m² à
Villac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
914 €/m² 1 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 367 € en 2018 à 868 € en 2020, puis à 1 693 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Villac fait partie du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 274 habitants en 2021, ce qui la place en 280e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Les maisons constituaient 99,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier villacois est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 692,58 € à Villac. Il pouvait osciller de 652 à 2 421 €. Le prix moyen est passé de 1 367 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2020, puis à 1 693 €/m² en 2022.
Au niveau de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 652 et 2 421 €. Il s'élevait en moyenne à 1 692,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 145e position parmi les localités du département de la Dordogne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 516 euros à Villac. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 258 €.
Dordogne (24)
1 556 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
1 822 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 429 €/m²
0 €/m²
986
Dordogne (24)
1 898 €/m²
0 €/m²
190
Corrèze (19)
1 511 €/m²
1 316 €/m²
1 666
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 348 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 569€
203 110€ d’achat
4 459€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villac nécessite un investissement total d'environ 207 569 euros, comprenant 203 110 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 459 euros, dont 1 476 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 623 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 069€
203 110€ d’achat
14 959€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 218 069 euros. Tablez en effet sur 203 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 959 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 976 € et les émoluments du notaire pour 1 623 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villac représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 367 € en 2018 à 868 € en 2020, puis à 1 693 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2024, avec -28,57 % en 3 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 693 € à 1 611 €.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villac, sachez qu'en 2021, 8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !