Prix du m² à
Planchez (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planchez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
928 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Planchez connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2022, puis à 1 254 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Planchez est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 305 habitants, ce qui la place au 115e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Planchez. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Planchez pouvait varier entre 657 et 1 907 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 099,92 €. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 862 €/m² en 2021, puis à 1 100 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 099,92 € en 2023. Il oscillait de 657 à 1 907 €. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 351 euros à Planchez. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 175 €.
Saône-et-Loire (71)
988 €/m²
0 €/m²
728
Nièvre (58)
1 682 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
1 002 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
750 €/m²
0 €/m²
59
Nièvre (58)
953 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
1 203 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 347 €/m²
0 €/m²
645
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 364€
131 990€ d’achat
3 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Planchez se chiffre autour de 135 364 euros : 131 990 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 374 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 055 € d'émoluments du notaire, 959 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 187€
131 990€ d’achat
10 197€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 142 187 euros. Tablez en effet sur 131 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 197 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 055 € et les impôts pour 7 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Planchez. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Planchez connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 881 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2022, puis à 1 254 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 45e position au niveau du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 825 € à 1 254 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Planchez ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
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