Prix du m² à
Corancy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
620 €/m² 1 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Corancy chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 1 132 € en 2019, puis à 967 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Corancy est une localité de la Nièvre (58). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 125e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Corancy.
À Corancy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 906,75 €. Il pouvait osciller entre 378 et 2 026 €. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait donc en 77e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 378 et 2 026 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 906,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 5 ans, avec une baisse de 10,02 % entre 2018 et 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec 6,2 % de diminution ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 372 € à Corancy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 186 euros.
Nièvre (58)
1 045 €/m²
0 €/m²
757
Nièvre (58)
929 €/m²
0 €/m²
565
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 682 €/m²
0 €/m²
208
Nièvre (58)
750 €/m²
0 €/m²
59
Nièvre (58)
1 499 €/m²
0 €/m²
305
Nièvre (58)
922 €/m²
0 €/m²
213
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 830€
108 810€ d’achat
3 020€ de frais
À Corancy, vous devrez tabler sur 111 830 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 108 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 020 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 869 € d'émoluments du notaire et 791 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 455€
108 810€ d’achat
8 645€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 117 455 euros : 108 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 645 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 869 € et les taxes pour 6 416 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Corancy va nécessiter une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corancy chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 1 132 € en 2019, puis à 967 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 1 an, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 11 €/m² par mois en 2020. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, avec une réduction de 13,69 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Corancy ? Sachez qu'on observait 12,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Corancy.