Prix du m² à
Le Grand-Pressigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Pressigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
1 023 €/m² 1 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Grand-Pressigny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 943 € en 2018 à 1 292 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 17,56 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le Grand-Pressigny est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Il dépend de la région Centre-Val de Loire. La ville affichait une population de 868 habitants en 2021, ce qui la place à la 123e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Grand-Pressigny avec 13 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021).
Les biens à vendre au Grand-Pressigny avaient un prix qui pouvait varier de 613 à 2 771 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 130,08 €/m². Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec -2,33 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 130,08 € en moyenne. Il fluctuait entre 613 et 2 771 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 188e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire.
Pour un emménagement en juin au Grand-Pressigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 326 €, contre 653 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 064 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
1 107 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
958 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 330 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
1 103 €/m²
0 €/m²
306
Indre-et-Loire (37)
490 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 672€
79 105€ d’achat
2 567€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés au Grand-Pressigny s'élève à 81 672 €, répartis entre 79 105 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 567 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 575 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 761€
79 105€ d’achat
6 656€ de frais
Tablez sur 85 761 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 79 105 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 656 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 664 € et les émoluments du notaire pour 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 70 m² au Grand-Pressigny ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Pressigny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 943 € en 2018 à 1 292 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 17,56 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 79e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une hausse de 17,56 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Grand-Pressigny ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,6 % des logements, et qu'on observait 32,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Grand-Pressigny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !