Prix du m² à
Chavagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 148 €/m²
2 017 €/m² 4 111 €/m²
Appartement
3 140 €/m²
3 072 €/m² 3 207 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chavagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 36,54 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,08 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 308e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, Chavagne se trouve en Ille-et-Vilaine, et dépend de la région Bretagne. La municipalité comptabilisait 4 415 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 55e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 67,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (65,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chavagne, avec sur 2023 49 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Chavagne, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 847,08 €. Il variait de 1 987 à 3 840 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 34,42 % en 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 987 et 3 580 €. Il s'élevait en moyenne à 2 789,5 €. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait donc en 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 1 997 à 3 840 €/m², et atteignait en moyenne 2 943,8 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 982 €/m² en 2021 à 2 944 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 950 euros à Chavagne, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 475 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 228 €/m²
3 678 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
2 848 €/m²
2 568 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
2 800 €/m²
3 400 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 130 €/m²
7 274
Ille-et-Vilaine (35)
3 358 €/m²
3 744 €/m²
12 587
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 207€
334 740€ d’achat
6 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chavagne se chiffre autour de 341 207 €. En plus des 334 740 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 6 467 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 432 €, les émoluments du notaire pour 2 675 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 512€
334 740€ d’achat
23 772€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 358 512 euros : 334 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 23 772 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 19 737 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 675 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chavagne. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 36,54 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 1,08 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 308e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec 1,08 % de hausse en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chavagne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,7 % des habitants, et que 34 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chavagne sur le plan de l'investissement immobilier.