Prix du m² à
Chavagnes-les-Redoux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagnes-les-Redoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
909 €/m² 1 669 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chavagnes-les-Redoux repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Chavagnes-les-Redoux fait partie de la Vendée (85). Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 840 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 184e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Chavagnes-les-Redoux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
À Chavagnes-les-Redoux, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 909 et 2 164 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 909 et 2 164 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Chavagnes-les-Redoux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 €, contre 393 euros pour une année complète.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
953 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 338 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
853 €/m²
0 €/m²
873
Vendée (85)
1 199 €/m²
0 €/m²
477
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 285€
145 702€ d’achat
3 583€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chavagnes-les-Redoux représente un investissement total d'environ 149 285 euros. En dehors des 145 702 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 583 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 059 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 817€
145 702€ d’achat
11 115€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 156 817 euros, répartis entre 145 702 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 115 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 591 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chavagnes-les-Redoux, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavagnes-les-Redoux repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,32 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Chavagnes-les-Redoux, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chavagnes-les-Redoux.