Prix du m² à
Monsireigne (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsireigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
833 €/m² 1 942 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monsireigne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 285 €/m² en 2018 à 1 941 €/m² en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 19,81 % en 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 175e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 26,53 % sur 2 ans.
Monsireigne fait partie du département de la Vendée. Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 972 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 176e position au niveau du département de la Vendée. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monsireigne puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Monsireigne se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 833 et 1 954 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 101,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 285 € en 2018 à 1 941 € en 2022, puis à 1 101 € en 2024.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 101,33 € au sein de la municipalité, et celui-ci oscillait de 833 à 1 954 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa configuration : 735,07 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 250 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 514,2 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 764,71 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Monsireigne, le montant moyen de la taxe foncière était de 425 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 212 euros.
Vendée (85)
1 491 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
953 €/m²
0 €/m²
1 539
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 552
Vendée (85)
853 €/m²
0 €/m²
873
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 992€
99 120€ d’achat
2 872€ de frais
À Monsireigne, vous devrez tabler sur 101 992 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 99 120 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 872 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 792 €, les taxes pour 720 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 116€
99 120€ d’achat
7 996€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 107 116 euros, comportant 99 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 996 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 844 € d'impôts et 792 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Monsireigne, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monsireigne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 285 €/m² en 2018 à 1 941 €/m² en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 19,81 % en 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait le 175e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 26,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 842 € en 2021 à 1 541 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 16,67 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Monsireigne, sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 21,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monsireigne, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !