Prix du m² à
Sigournais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigournais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
792 €/m² 1 482 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec 13 % de réduction en 6 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 4,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, Sigournais occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
Sigournais se trouve en Vendée, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 946 habitants, ce qui la place en 178e position dans le département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier sigournaisien est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre à Sigournais avaient un prix moyen de 1 332,67 €/m². Il oscillait entre 915 et 2 359 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 208e position dans le département de la Vendée.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 915 à 2 359 €, et s'élevait en moyenne à 1 332,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 639 € en 2018 à 1 704 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 499 € d'impôts locaux à Sigournais, ou un prorata de 249 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vendée (85)
1 318 €/m²
0 €/m²
1 175
Vendée (85)
1 675 €/m²
2 006 €/m²
8 279
Vendée (85)
1 491 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 338 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 515
Vendée (85)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 552
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 130€
119 940€ d’achat
3 190€ de frais
À Sigournais, vous devez compter 123 130 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 119 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 190 €, qui se partagent en 958 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 871 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 330€
119 940€ d’achat
9 390€ de frais
Tablez sur un investissement total de 129 330 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 119 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 390 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 072 € de cette somme, les émoluments du notaire 958 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sigournais, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec 13 % de réduction en 6 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 4,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Vendée, Sigournais occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,55 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 11,11 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 497 € à 1 426 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sigournais, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires. En outre, 1,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sigournais.