Prix du m² à
La Meilleraie-Tillay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Meilleraie-Tillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
774 €/m² 1 669 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Meilleraie-Tillay chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 347 €/m² en 2021 à 1 307 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 227e position à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, La Meilleraie-Tillay fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 493 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité se classait ainsi au 131e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,5 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de La Meilleraie-Tillay connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À La Meilleraie-Tillay, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 130 € en 2024. Il oscillait entre 939 et 1 896 €. Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : 1 551,52 €/m² en moyenne pour un T4, 1 914,63 €/m² pour un T5+, et 1 926,34 €/m² pour un T3.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 939 à 1 896 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 114,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 34,33 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 073 € à La Meilleraie-Tillay, ou 536 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
1 491 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
1 338 €/m²
0 €/m²
972
Vendée (85)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 686
Vendée (85)
1 457 €/m²
1 260 €/m²
5 525
Vendée (85)
1 468 €/m²
0 €/m²
818
Vendée (85)
1 199 €/m²
0 €/m²
477
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 233€
100 342€ d’achat
2 891€ de frais
À La Meilleraie-Tillay, vous devez tabler sur 103 233 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre inclut 100 342 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 891 €. Les impôts constituent 729 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 420€
100 342€ d’achat
8 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 108 420 euros : 100 342 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 078 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 916 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Meilleraie-Tillay. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Meilleraie-Tillay chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 347 €/m² en 2021 à 1 307 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 227e position à l'échelle du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 33,45 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à La Meilleraie-Tillay, sachez qu'en 2021, 3,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on notait 20,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Meilleraie-Tillay, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !