Prix du m² à
Étercy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 835 €/m²
2 285 €/m² 4 296 €/m²
Appartement
3 816 €/m²
3 405 €/m² 4 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 596 € en 2018 à 3 477 € en 2019.
Appartement
3 pièces 60,43 m2
Étercy
Tout savoir sur Étercy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Étercy est une localité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 930 habitants en 2021, ce qui la place en 181e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des habitations. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Étercy avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Étercy, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 3 807,04 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 810 et 5 400 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 4 475 € en 2021 à 3 807 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui variait de 2 810 à 5 349 €. Il était en moyenne de 3 602,17 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 166e position dans le département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 492 € à Étercy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 246 euros.
Haute-Savoie (74)
5 346 €/m²
5 213 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
3 468 €/m²
3 968 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
6 679 €/m²
4 942 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 103 €/m²
4 319 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
4 947 €/m²
0 €/m²
952
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 215€
432 260€ d’achat
7 955€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Étercy vous demandera un investissement global d'environ 440 215 euros, comprenant 432 260 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 955 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 454 € d'émoluments du notaire et 3 141 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 561€
432 260€ d’achat
30 301€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 462 561 euros, dont en moyenne 432 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 30 301 euros. Ce chiffre se divise en 25 487 € de taxes, 3 454 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Étercy. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 596 € en 2018 à 3 477 € en 2019.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est légèrement accru, avec 4,76 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 4 475 €/m² à 3 807 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Étercy, sachez qu'en 2021, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Étercy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !