Prix du m² à
Les Martres-d'Artière (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Martres-d'Artière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
864 €/m² 2 490 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 803 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2019.
Maison
5 pièces 119,34 m2
Les Martres-d'Artière
Tout savoir sur Les Martres-d'Artière Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Les Martres-d'Artière compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 212 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 47e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier des Martres-d'Artière subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022).
Aux Martres-d'Artière, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 164,67 €. Il pouvait varier entre 581 et 3 337 €. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 656 € en 2022 à 2 165 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 581 à 3 337 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 164,67 €/m². Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 38e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière aux Martres-d'Artière atteignait 708 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 354 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 619 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
1 900 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 353 €/m²
1 734 €/m²
10 889
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
243 106€
238 113€ d’achat
4 993€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés aux Martres-d'Artière représente 243 106 euros, répartis entre 238 113 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 993 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 730 €, et les émoluments du notaire 1 903 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
255 415€
238 113€ d’achat
17 302€ de frais
Prévoyez 255 415 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 238 113 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 302 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 903 € d'émoluments du notaire et 14 040 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces aux Martres-d'Artière. L'enveloppe ne devrait pas excéder 53 900 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 803 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2019.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 965 € à 2 263 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Martres-d'Artière, sachez qu'on remarquait 15,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité des Martres-d'Artière en termes d'investissement immobilier.