Prix du m² à
Les Martres-d'Artière (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Martres-d'Artière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 578 €/m² 3 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Martres-d'Artière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 374 €/m² en 2021 à 2 219 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 290e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les Martres-d'Artière dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 185 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 49e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier des Martres-d'Artière est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Aux Martres-d'Artière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 219 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 566 et 3 120 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 316 € en 2022 à 2 219 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 687 € aux Martres-d'Artière, ou 343 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 428 €/m²
0 €/m²
473
Puy-de-Dôme (63)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 252 €/m²
2 103 €/m²
10 889
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
249 174€
244 090€ d’achat
5 084€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² aux Martres-d'Artière s'élève à 249 174 €. Tablez en effet sur 244 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 084 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 774 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 950 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
261 793€
244 090€ d’achat
17 703€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 261 793 euros, répartis entre 244 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 703 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 392 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison aux Martres-d'Artière. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km des Martres-d'Artière, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Martres-d'Artière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 374 €/m² en 2021 à 2 219 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 290e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 6,53 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Martres-d'Artière, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité des Martres-d'Artière du point de vue de l'investissement immobilier.