Prix du m² à
Malicornay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malicornay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 362 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malicornay connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 614 € en 2021 à 1 110 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Malicornay compte parmi les municipalités du département de l'Indre. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 191 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi la 178e position en termes de population. On dénombrait 87,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Malicornay est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 863,92 € en moyenne à Malicornay, et pouvait fluctuer entre 420 et 1 376 €. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait ainsi au 97e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui oscillait de 420 à 1 376 €/m², et qui s'élevait à 863,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 57,38 % entre 2020 et 2022, mais reste moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 242 € à Malicornay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 121 euros.
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 855
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
872 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
726 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 298€
77 752€ d’achat
2 546€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Malicornay est de 80 298 €, incluant en moyenne 77 752 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 546 euros. Les émoluments du notaire constituent 621 € de cette somme, les taxes 565 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 762€
77 752€ d’achat
6 010€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 83 762 €, dont 77 752 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 010 €, au sein desquels on retrouve 4 029 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 621 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Malicornay vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malicornay connaissent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 614 € en 2021 à 1 110 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -52,43 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Malicornay, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Malicornay.